德商产投服务2270.HK港交所挂牌上市

德商产投服务于12月17日赴港交所上市,截止到本年5月31日该公司总合约面积为736万平方,2020年全年营收为1.28亿元,利润为4219万。

2021年12月17日,德商产投服务集团有限公司(02270.HK)在港交所敲钟上市,全球发售价定为每股发售股份1.11港元,公司估计获得全球发售所得款项净额约1.28亿港元。

德商产投服务2270.HK港交所挂牌上市

德商产投服务与德商集团一脉相承,聚焦川渝,深耕西部,2020年,德商产投服务被评为“中国西部物业服务企业综合实力TOP19”、“成都市物业服务企业综合实力TOP6”;2021年,荣膺“中国物业服务百强企业TOP54”等殊荣。我们倾听城市的声音,为高品质生活赋能,持续专注中高端住宅和商业物业等服务价值升级,凭借高品质的福流生活服务体系,荣膺“2021中国物业服务市场化运营领先品牌企业”奖项。

物业招股书显示,德商产投服务是一家为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。2018 年至 2020 年,公司在管建筑面积从约 50 万平方米,增加至约 380 万 平方米,年复合增长率约为 175.7%。截至 2021 年 5 月 31 日,德商产投服务在管项目30个,总在管面积为415.4万平方米;已签约项目54个,总合约面积为736.5万平方米。从面积储备来看,德商产投服务合约在管比为1.77,较行业均值高出0.14,一定程度上表明企业拥有较好的成长潜力。

2020年,德商产投服务在管物业平均物业管理费为3.9元,较成都市物业平均物业管理费2.6元高50.0%;较全国物业的平均物业管理费1.9元高105.3%。从地域来看,公司的策略是聚焦川渝、深耕西部,并布局全国市场。

德商产投服务近年来经营业绩分别为:2018 年、 2019 年、2020 年及 2021 年前 5 个月,德商产投服务的营收分别为 6396.4 万元、6911.6 万元、1.27922 亿元及 8915.9 万元;利润分别为 3139.4 万元、3104.3 万元、4219.3 万 元及 1000.3 万元。

随着德商产投服务上市,更充足的资本储备也将推动公司进一步发展。招股书显示,此次全球共发售1.5亿股股份,上市发售价为1.11港元/股,募得资金净额约1.284亿港元。根据招股书显示,募集资金将用作以下用途:

60%用于战略性投资及收购,以扩大企业的物业管理和商业运营业务;

20%用于投资信息技术系统及支撑信息技术系统的人力资源;

10%用于招募及培养人才,主要是主业所需的管理人员及专业人士;

10%用于运营资金及一般公司用途。

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