物业并购尽调:劳动用工不规范的解决

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物业服务行业的人员文化水平通常较低,管理松散,普遍存在劳动用工不规范情形,具体包括劳动合同签署不规范、社保缴纳缺失、不支付加班工资等。律师的劳动用工尽调工作可以从目标公司的人事管理制度、考勤表、工资表发放、劳动合同签订几个方面开展。

1、劳动合同签订

实操中,有的目标企业通过与劳动者签署空白合同的方式,其中包括应当签署无固定期限劳动合同的员工,试图规避承担用工单位的义务,不符合《劳动法》相关要求,极易引发劳动纠纷。此外,退休返聘和临时工的合同管理工作也很不规范,这将造成并购活动的劳动用工处置方案执行困难。

2、社保缴纳

根据《社会保险法》的规定,企业应当自设立之日起30日内向社保部门办理社保登记。企业录用员工的应当自录用之日为其缴纳社会保险费。而物业服务行业普遍存在不为员工缴纳社保或仅为部分员工缴纳社保的情形,存在较大的劳动保障仲裁及诉讼风险。

对于劳动用工风险,我们建议在并购方案中约定,交割日之前的劳动用工风险(赔偿金、经济补偿金、加班工资等)均由目标公司控股股东/实际控制人承担。交割日后,建议并购方与目标公司员工重新签署《劳动合同》,规范用工制度。

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