物业小区出租屋管理规定

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1、目的

加强管理服务区域内出租屋租住人员的管理。

2、范围

适用于物业大数据。

3、职责

3.1安全主办负责小区出租屋管理规定的拟定、监督。

3.2安全班长负责安本班组出租屋管理规定的监督和执行。

3.3全体人员负责本管理制度的具体实施。

4、方法与过程控制

4.1物业服务中心协助公安机关对出租屋和租住人员进行管理,要求租住人员遵守出租屋治安管理规定,落实各项治安防范措施。

4.2业主或物业服务中心在租赁合同中必须明确各自的消防安全管理责任。业主或管理处不得将住宅楼出租、出借给他人兴办产生油烟、恶臭、噪声、振动、热污染的服务项目。

4.3通过物业服务中心出租的房屋,租赁管理员必须严格把关,严禁把房屋租给三无人员,对承租人承租的房屋用于商业或办公用途时,应对其经营范围和性质是否符合物业功能和环境要求进行评价,符合要求后方可出租,并督促其办理合法的营业执照。

4.4物业服务中心协助公安机关对承租人进行管理,登记承租人及其同住人的姓名、性别、年龄、国籍(地区)、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证等基本情况。

4.5制止租住人利用承租的房屋生产、储存、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品,必要时向公安机关报告。物业服务中心发现承租人及其同住人员有违法犯罪行为或犯罪嫌疑的,应当及时举报、制止,协助公安人员将犯罪嫌疑人送交公安机关处理。

4.6 安全员必须熟悉掌握管理服务区域内出租屋情况,作为安全巡查的重点。

4.7安全员必须督促管理服务区域内的租住人员,遵守管理服务区域各项管理规定,自觉爱护管理服务区域的公共设施、设备,遵纪守法。

4.8安全员在巡逻时,要留意管理服务区域内出租屋承租人不得改变出租的用途,严禁利用出租屋从事违法犯罪活动。

4.9 安全员应留意出租屋进出人员是否变动,发现问题及时上报上级进行处理。

4.10安全员对租住人或商铺经营人员搬运物资出管理服务区域时,须严格按照物资搬运放行管理制度执行。

4.11定期对出租屋人员资料进行检查、核实、统计,建立出租屋清单,保留在控制中心和服务中心前台。

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