中海物业中报:管理规模超1.4亿平方

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中海物业将继续把物业管理向资产管理升级,通过自身商业品牌“海纳万商”、母公司高端商业资源及资产管理合作商,盘活存量资产,将客户资产价值最大化;同时,在拓展物业管理规模的基础上,加大增值业务的投入,找准市场前景广阔的业务类型,聚焦拥有资源支撑的业务,满足客户在衣食住行医教养娱多方面的生活消费需求,进一步打造独具特色的产品体系,为创收“锦上添花”。

中海物业中报:管理规模超1.4亿平方

图片来源于网络

中海物业集团有限公司(股票代码:02669.HK,以下简称“中海物业”)于2015年10月23日在香港联交所主板上市。近年来,中海物业践行“一体(基础物业服务为根本)两翼(品质管理和管理规模为抓手)四驱(优你互联、兴海物联、资产运营、投资并购为驱动)”发展战略,实现高速发展。2019年8月21日,中海物业公布了2019年中期业绩报告,管理规模持续扩大,营业收入显著增长,增值服务发展迅速,智能化建设初见成效。

管理规模超1.4亿平方米 | 保持稳步增长

中海物业充分整合优势资源,结合良好的自身品牌,继续保持有品质的规模扩张。截至2019年6月30日,中海物业管理面积为1.42亿平方米,同比增长7.97%,是2016年中期的1.65倍,连续四年保持增长,规模化发展势头强劲。

图1:2016-2019年中海物业中期管理面积情况

中海物业中报:管理规模超1.4亿平方

营业收入突破20亿元 | 创收能力持续走强

近年来,中海物业的中期营业收入继续保持稳定增长,创收能力凸显。2019上半年,中海物业营业收入达21.13亿元,较2018年同期增长25.88%。收入增长的主要原因:一是在管面积的扩大,为收入的增长提供了更为充足的来源,二是增值服务业务量的增长,为营业收入开辟了新的增长点。

图2:2016-2019年中海物业中期营业收入情况

中海物业中报:管理规模超1.4亿平方

注:图中数据以1港币=0.8804人民币换算

增值服务达1.07亿元 | 实现快速增长

中海物业收入来源主要由物业管理服务、增值服务构成。2019上半年,中海物业实现物业管理服务收入17.06亿元,同比增长23.15%,收入贡献度达80.73%,是中海物业营业收入的基石;增值服务收入达4.07亿元,较上年同期大幅增长38.80%,其中停车位买卖业务收入为480.96万元,是中海物业2018下半年新增业务,进一步充实收入。

图3:2016-2019年中海物业业务构成情况

中海物业中报:管理规模超1.4亿平方

注:图中数据以1港币=0.8804人民币换算

未来,中海物业将继续把物业管理向资产管理升级,通过自身商业品牌“海纳万商”、母公司高端商业资源及资产管理合作商,盘活存量资产,将客户资产价值最大化;同时,在拓展物业管理规模的基础上,加大增值业务的投入,找准市场前景广阔的业务类型,聚焦拥有资源支撑的业务,满足客户在衣食住行医教养娱多方面的生活消费需求,进一步打造独具特色的产品体系,为创收“锦上添花”。

净利润同比增长11.75% | 毛利润小幅下跌

截至2019年6月30日,中海物业净利润为2.21亿元,同比增长11.75%,连续四年保持增长;毛利达4.25亿元,较上年同期小幅下滑,主要原因是加强运营管理项目人员投入、发展多业态和调整人力资源架构导致直接经营成本上升。毛利率、净利率分别为20.13%、10.44%,较上年同期分别减少7.58、1.32个百分点,盈利水平出现小幅波动。

图4:2016-2019年中海物业毛利、净利润情况

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注:图中数据以1港币=0.8804人民币换算

创新服务产品 | 倾力打造智慧社区

中海物业深度融合物业与先进科技,不断研发新型服务产品,采用“物联网+社区”的方式倾力打造了以智慧社区建设为核心的“新型科技物管服务体系”,通过“基于物联网平台的技术解决方案”+“科技物管运行体系”+“工匠体系-5321计划”三位一体建设可持续生长的生态社区,让业主享受到更加便捷的生活。

图5:中海物业服务体系

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☆本文来源于“中指物业研究”,经整理后发布;声明:本文观点不代表物业大数据立场,转载请联系文章原作者。如文章内容或图片涉及版权,敬请联系本站进行删除。KANWUYE.COM 物业大数据为您解读最新、最全面的物业管理资本市场。

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