南都物业:服务面积突破6000万方

从上半年业务结构来看,2019年上半年,南都物业营业收入主要有物业服务、案场服务、顾问服务、增值服务和长租公寓5大模块组成。其中,物业服务收入4.59亿元,同比增长25.1%,占总营收近8成份额,毛利率18%;案场服务收入0.57亿元,同比增长33.1%,在总营收中占比9.9%,成为各线业务中增长最快的业务;社区增值服务收入0.46亿元,毛利率66.4%,是当前南都物业利润最高的业务模块;此外,长租公寓业务收入1012万元,占比1.73%;顾问服务收入161万元,占比仅0.28%。

南都物业:服务面积突破6000万方

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2019年上半年,南都物业服务面积突破6000万方;营业收入剑指6亿,净利润增长32.15%;五大业务模块协同发展,基础服务与社区增值业务保持利润高水平;差异化发展,城市生活综合服务能力提升;重客户需求,社区服务完成双升级。

版图精耕:服务面积突破6000万方

2019年上半年,南都物业大步拓进全国化版图,新拓咸阳、衢州等城市,同时强化已进入城市的市场开发深度。截止2019年6月30日,共进驻全国16省(直辖市),累计总签约项目466个,比上年同期增加74个,增长率18.88%,累计总签约面积6001.59万平方米,比上年同期增长20.15%。

图:2018-2019年上半年南都物业服务规模情况

南都物业:服务面积突破6000万方

稳健前行:营收、利润齐增长

2019年上半年,南都物业经营能力持续提升,期内实现营业收入5.85亿元,较2018年同期增长24.8%,净利润0.56亿元,同比增长32.15%,南都物业业绩增长主要得益于物业管理规模的扩张。

图:2017-2019年上半年南都物业盈利情况

南都物业:服务面积突破6000万方

五大模块协同发展:基础服务与社区增值业务保持利润高水平

从上半年业务结构来看,2019年上半年,南都物业营业收入主要有物业服务、案场服务、顾问服务、增值服务和长租公寓5大模块组成。其中,物业服务收入4.59亿元,同比增长25.1%,占总营收近8成份额,毛利率18%;案场服务收入0.57亿元,同比增长33.1%,在总营收中占比9.9%,成为各线业务中增长最快的业务;社区增值服务收入0.46亿元,毛利率66.4%,是当前南都物业利润最高的业务模块;此外,长租公寓业务收入1012万元,占比1.73%;顾问服务收入161万元,占比仅0.28%。

图:2019年上半年南都物业各业务营收占比情况

南都物业:服务面积突破6000万方

差异化发展:城市生活综合服务能力提升

经济高速发展及民众对生活品质的要求,赋予物业服务企业越来越多的责任。南都物业对服务产品的规划已跨越传统物业,迈向城市服务领域的产品开发。

报告期内,南都物业与杭州之江城市建设投资集团有限公司合资成立杭州南郡商业经营管理有限公司,探索资产+运营、空间+服务、投资+管理等多方位合作模式,打造专业化、规模化、品牌化的商业运营及物业服务平台。控股公司金枫物业突出城市环卫服务特色,承接了江苏省内河道、景区、基建设施等项目的管理服务业务;采林物业服务业态覆盖码头、学校等特色项目,为多个知名院校或大型码头提供服务。

重客户需求:社区服务完成双升级

社区是城市生活的重要组成部分,南都物业除投入资金进行技术更新、使用智能设备外,2019 年在管家服务体系上完成了 2.0 版本升级,同步对社区内服务中心进行改造。物业服务中心升级邻里服务中心,以“邻里”革新“物业”,以“温度+智慧”创新服务内涵,启幕未来社区邻里关怀新篇章。此外,智能化服务平台新增手机门禁接口、物业公示、二维码巡检等功能,为园区业主提供更多智能化服务。

图:南都物业智慧生活服务生态图

南都物业:服务面积突破6000万方

结语

上半年,南都物业在主营业务稳健发展的基础上,多元化战略持续发力,积极融入全国化城市革新发展大业。未来,南都物业将持续着眼于全国,在集团的全新企业战略引领下,以精益求精的服务品质和多元化发展策略,与更多优秀战略合作伙伴纵深合作模式,持续赋能城市美好人居,赢取更多业主与市场的认可与青睐。

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