福州老旧小区 首推共享物业管理

✎ 物业并购及网站业务合作加微信:kanwuye

片区式物业,形成规模化、集约化管理模式,提高资源的利用率,有效降低物业管理成本,这样才能让优质的物业企业在老旧小区片区长效管理。

福州鼓楼区温泉街道的福寿巷,连接着华林路和温泉公园路,这里的居民区规模不大,却分成了11个小区。在过去的一年多时间里,经过了拆墙透绿和老旧小区整治,福寿巷居民的生活环境大大改善。

记者从福州市房管局获悉,福寿巷成为福州首个采取片区式市场化长效管理的街巷,沿线11个小区中,目前已经有8个小区纳入到同一家物业公司管理。据悉,这种方式在一些一线城市已经实施,通过不同小区的服务资源共享,提高物业管理效率,改善周边居民的居住环境。

福寿巷15号小区新安装了人脸识别门禁系统

门卫房改综治站 守护片区安全

据鼓楼区房管局统计,去年福寿巷11个小区中,仅有1个实施专业化物业管理,2个小区物业未备案,2个小区街道管理,6个小区属于业主自管或单位代管。这些小区的物业服务标准参差不齐,物业费也有较大差距。

目前,这11个小区中,除了物业服务未到期的小区外,8个小区都让一级资质物业企业花好月圆物业入驻,实现精细化的管理。本月底,福寿巷7号的门卫房,被改造为集微型消防站、治安巡逻岗和城管执法为一体的综治站,成为了几个小区的一道“防火墙”。福寿巷15号,本周正在调试人脸识别的门禁系统。一位住户告诉记者,新物业是他们投票决定的,小区现在的管理越发正规,让人更有安全感。福寿巷18号曾是单位自管小区,住户以七八十岁的老人居多。今年10月,原先没有花钱买物业服务习惯的老人们,经过社区的协调,开始缴纳物业费。据一位老人介绍,过去小区要维修设施,需要给单位打报告,走流程,现在可以直接通知物业,“过去小区楼道一周能清扫一次,现在基本上是隔天清扫,小区道路一天还清扫两次,干净多了”。

房管部门:将成立片区业委会

此外,经过拆墙透绿和老旧小区改造,福寿巷沿线小区打通围墙,融为一体。片区内原有353个车位,现在增加到了379个,而且所有车位划线管理,停车难得到一定缓解。

据温泉街道汤边社区的相关负责人介绍,在此次片区化物业管理实施前,街道、社区需投入大量人员及资金维持小区环境卫生,维护公共设施,处理居民投诉和物业调解工作。在专业化物业企业进入后,福寿巷小区的运转更加高效。

据鼓楼区房管局的相关工作人员透露,过去很多优质的物业企业不愿接手老旧小区,此次试点,他们在老旧小区物业管理库中,选取了温泉街道服务评价排名第二的物业企业——花好月圆物业入驻。“片区式物业,形成规模化、集约化管理模式,提高资源的利用率,有效降低物业管理成本,这样才能让优质的物业企业在老旧小区片区长效管理。”该工作人员表示,下一步,鼓楼区房管局将和温泉街道一起,探索成立福寿巷片区业主委员会,建立各联席会议制度,加强居民的自治能力。此举,将有助于小区业主督促物业服务严格履行合同约定。

编辑整理:Kanwuye,物业大数据为您解读最新、最全面的物业管理资本市场。声明:如文章内容或图片涉及版权,敬请联系本站进行删除。如转载请注明:https://www.kanwuye.com/8807.html

联系我们

版权沟通合作交流,可直接点击图像与我沟通……

分享本页
返回顶部