从物业管理视角分析泉州3·7塌陷事故

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福建泉州欣佳酒店发生楼体坍塌。截至3月13日,现场搜救出受困人员70人,死亡29人。很显然,泉州3·7塌陷事故原因的直接导火索,极有可能就是多次违建合并违规装修,导致柱子变形,承重结构被破坏。

从物业管理视角分析泉州3·7塌陷事故

对于大多数中国人来说,近些天来除了持续关注新冠疫情发展以外,同时还为一宗发生在集中医学观察点的突发事故,揪紧了忐忑不安的心。3月7日19:05,福建泉州欣佳酒店发生楼体坍塌。截至3月13日,现场搜救出受困人员70人,死亡29人。

坍塌原因究竟是什么?

调阅监控画面可以看到,在没有发生地震的情况下,一栋22米高的建筑,在三四秒的时间内,没有一丝征兆,不给人一点预警,就轰然坍塌。一栋建筑年限只有7年的钢结构建筑,为何会在没有明显外力作用下,瞬间夷为平地?官方很快给出了初步判断,建筑违法建设、多次违规改建,事发当晚房屋改装作业导致一楼的柱子发生变形,而三四分钟后楼体就发生了整体坍塌。

房屋改装可以随便爆改吗?

很显然,泉州3·7塌陷事故原因的直接导火索,极有可能就是多次违建合并违规装修,导致柱子变形,承重结构被破坏。由于房价居高不下,各式各样的装修心机爆改蹿红业界,不少人也抱着贪便宜的心态,想将房屋原有的墙面梁柱打掉,让家里显得更大更通透。殊不知,这正给房屋质量带来致命的伤害。

户内什么建筑构件可以拆?

最重要的一点就是,家装千万要仔细查看户型图,一定要避免拆除改造建筑主体结构。同时也要避开对承重梁、柱、楼板、墙体这些受力结构的大拆大改,钻孔开槽时也要注意,千万不能破坏钢筋结构。唯一可以拆的户内建筑构件,就是没有承重作用、只起分隔空间作用的填充墙。

不能随便拆,可以隔间吗

在户内楼面砌墙隔间,只能用轻质材料,否则会增加楼面重量,超过房屋的设计标准和使用荷载。同样的,擅自改动房屋使用功能,譬如将没有防水功能的房间改造成厨卫,不仅会造成渗水漏水等不良后果,更有可能触犯建设部令第110号 《住宅室内装饰装修管理办法》,存在着一定的安全隐患。

倒板加盖的行为属于违章违法

房屋是一个整体,不论是承重梁、柱、墙等共有部位,或是天台走火梯等公共区域,都是属于全体业主所有。在房屋顶面上擅自加层建房搭棚,或是擅自将采光井倒板,都属于违章搭盖或是违法建筑。近年来因为违规装修改造而被告上法院,最终被判决恢复原状的案例屡见不鲜。关爱、给予房屋应有的健康和尊严,把每一天都过得欢乐洒脱,这才是占了人生最大的便宜。

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