• 有质量的物业并购,成为业绩增长的基础

    管理规模的扩张是企业业绩快速增长的主要方式。众多物业服务企业在获得母公司持续供应及第三方拓展能力获取管理规模外,也积极寻求与自己发展模式类似及管理模式互补或区域互补的物业服务企业进行合作或物业收并购,以实现企业在空白地理区域的扩张和布局,管理规模的迅速扩大。

    2020-04-27
  • 龙湖13亿港元认购绿城服务10%股份

    绿城服务集团有限公司就上述股权认购事宜也发布了一则公告。绿城服务在公告中称,每股认购股份8.3833港元的认购价,较股份于认购协议日期在联交所所报收市价每股9.39港元折让约10.72%;股份于紧接认购协议日期前最后五个连续交易日在联交所所报平均收市价每股9.434港元折让约11.14%。

    2020-04-26
  • 世茂物业拟上市背后:标的物瑕疵成隐忧

    世茂物业通过物业并购海亮物业、粤泰物业,以及陷入债务危机的福晟集团旗下的福晟生活服务录得加速成长。受益于此,世茂物业2019年的营收是25亿元,今年的目标是管理面积和营收均翻倍至2亿平方米和50亿元。不过,世茂房地产年报中物业管理业务的营收与对外公开的25亿元却存在较大出入。

    2020-04-26
  • 新三板物业企业年报披露分析

    当前新三板上汇集了物业服务企业总共有40家之多,是所有资本市场上最多的,然而在过去的2019年以及2020年前四个月,总计有10家公司已经从新三板摘牌。这10家摘牌的公司,摘牌理由,除了润丰物业因为未能披露2019年半年报而被股转系统强制摘牌之外,其余均为主动摘牌。而从上述名单可以发现,保利物业已经开赴港股,而开元物业则是撤回了自己创业板上市的计划。

    2020-04-24
  • 奥园健康2.48亿收购乐生活80%股权

    乐生活为中国领先的物业管理服务供应商之一,于2019年中国物业服务百强企业榜排名第38位,于中高端物业管理服务方面拥有丰富经验。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目,物业总建筑面积约2263万平方米。

    2020-04-23
  • 2020年,新大正如何做大做强?

    结合此前发布的《2019年年度报告》,一个成绩斐然的新大正跃然纸上。根据公司2019年年报数据显示,公司2019年营业收入10.55亿元,迈入10亿元大关,较上年同期增长19.05%;归属于上市公司股东的净利润1.04亿元,较上年同期增长18.60%。值得注意的是,从2015年起至今,新大正业绩就一直保持着20%左右的稳定增长。

    2020-04-22
  • 万科物业收购协信天骄成实锤

    万科物业是想要做“宇宙第一”的物业公司吗?据了解,万科物业从很早就开启了并购扩张。数据显示,2016年到2018年,万科物业分别收购了16家、7家和3家地方型物业公司。2019年12月,万科物业与戴德梁行成立合资公司万物戴德梁行资产服务有限公司,由双方股东注入资产包,聚焦商业物业服务及资管领域,郁亮甚至亲自站台。据万科官网披露,截至2020年1月底,万科物业已布局中国94个最具发展潜力的大中城市(含香港),其中住宅服务合同项目2663个,商企服务合同项目1009个,合同面积突破6.4亿平方米,在职员工人数近10万名。

    2020-04-17
  • 招商积余(001914)发布2019年报

    放眼全行业,除了上市物企业之外,也仅有万科物业的体量要高于招商积余。根据万科A 的年报显示,2019年万科物业实现营业收入127亿元,同比增长29.7%。这意味着即使在全行业领域内,招商积余的营收规模也妥妥位列前五。

    2020-04-15
  • 2019年物业收并购分析

    2020年,受疫情影响,物管公司的价值被重新构建,收并购也将大潮再起。而不管未来收并购过程如何,如果物业公司没有自己的核心管理技术,不论何种方式的物业收并购,一旦接到烫手山芋,受伤在所难免。

    2020-04-14
  • 物业并购市场空间,预计仍有130亿平方

    物业收并购则是最直接、有效的扩张方式。统计显示,2019年,上市物管公司全年物业并购对价约79.2亿元。除“大鱼吃小鱼”外,也出现了多笔同等规模的并购,例如招商物业借壳中航善达、龙湖集团拟收购绿城服务股份等。这一趋势表明行业整合在加剧,物管公司都争先在管理规模上发力。与此同时,物业企业管理层在2019年度业绩会上均表示会持续关注收并购市场。

    2020-04-10
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