物业新闻

《民法典》改变了《侵权责任法》的二元责任体系，在兼顾法理与情理、体系价值与个案公正、规则建构与社会现实之间寻找到了新的平衡点，让高空抛物致人损害责任承担的规则更加细化完善。着眼长远，根治高空抛物需要法律划出红线，更考验着治理智慧。我们期待，以《民法典》为契机，各方承担起应有责任，共同守护市民“头顶上的安全”。

立基大厦联袂万科物业、万科泊寓，以强大品牌实力为承载，本着成就品质生活为共同目标，为立基大厦的业主们带来更便利、更安心的日常生活，与此同时，也将立基大厦这一座匠心之作提升到新的品质高度，赋能资产价值，让未来更有保障。

　“红色物业”还将助推行业监管。“实施意见”指出，今年将在全市选聘200名物业行业项目服务督导员，定期开展物业服务监督检查，督促相关企业履职尽责、依法开展信息公示公开。此外，行业协会的能力也将在“红色引领”中被激发。

明确2021年度-2022年度工作计划，2021年重点是以全面提高“三率”为核心，增强街道(乡镇)指导物业管理工作能力，老旧小区物业服务取得突破，物业行业突出问题整治取得明显成效；2022年要全面建成党建引领社区治理框架下的物业管理体系，街道(乡镇)、社区管理力量和能力全面增强，物业管理长效机制基本形成，实现“三率”广泛覆盖。

北京大学政府管理学院教授沈体雁简要介绍了“物业城市”白皮书编制过程。“‘物业城市’模式是我国社会治理工作的一项重要探索，尤其是创造性地提出‘物业城市’运营商模式，其体制机制、原型模式、考核指标和技术标准具有很强的可复制性、可推广性，为该模式在全国范围内的推广提供了可供借鉴的样本。

意见还规范了物业纠纷调解范围，包括物业服务企业与业主之间、业主与业主委员会之间等纠纷；明确了为物业纠纷诉调对接的工作要求，提出建立立案前委派，立案后委托，诉中邀请等具体工作机制；强化物业纠纷调解工作的保障，包括联席会议、业务培训、工作宣传和场地经费等内容。

希望社区物业管理委员会各成员单位之间切实加强交流合作，切实发挥好物业管理委员会平台作用，群策群力、共商共治、相互支持、相互促进，共同提升社区物业管理服务水平，为加快建设美丽和谐、宜居宜业新海桐贡献力量。

皇姑区妇联相关负责人介绍，通过打造“物业+小区+社区”联合建妇联的新模式，将妇联的综合维权服务、女性素质提升、家庭教育培训等嵌入其中，引导妇女和家庭成员参与社会治理和公共服务中，以点连线、连线带面，打造妇女姐妹和家庭身边的“巾帼红色家园”。

物业管理联接着居民生活服务的“最后一公里”，是推动经济社会发展、满足人民群众美好生活需要最直接的抓手，具有重要的时代意义。物业管理行业每年提供大量新增就业岗位，对做好“六稳”工作、落实“六保”任务意义重大。物业管理促进居民家庭财产的保值增值，维护小区安定和谐，在社区疫情防控中发挥了重要作用。

南京市发改委网站发布了“关于贯彻《江苏省物业服务收费管理办法》的实施意见（征求意见稿）”“关于印发《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的通知（征求意见稿）”，征求公众对物业服务收费政策调整的意见、建议，媒体和公众高度关注。