物业资本运作

  • 物业管理正在资本市场“C位出道”

    服务业蕴藏着巨大新蓝海,“物业服务能做的事情还有很多”,也是资本青睐物业管理行业的支撑点,似乎也成为行业在抗周期属性中表现出高成长性的原因。但能不能把这“很多事”真正做好,还要看业界企业的表现。毕竟,商业的底层逻辑还需要货真价实的价值支撑,而非靠“概念”。

    2020-08-06
  • 物业上市企业如何迎接新的万亿蓝海

    如果将视野扩至全行业,房企分拆物业上市的行动更密集。2020年以来,已有弘阳服务、建业新生活、金融街物业、兴业物联、烨星集团、正荣服务共6只物业股在港交所获批上市。另有世茂服务、港龙中国、金科服务等近10家公司递交了赴港上市申请。

    2020-08-06
  • 阳光城计划2021年分拆物业港股上市

    阳光城物业最早成立于2001年,经过近二十年的发展,目前全国服务近100个项目,服务业主达12万户。近段时间以来,阳光城物业工商信息也出现频繁变更。2019年8月,阳光城物业股东由好居优(上海)企业管理有限公司变更为阳光城慧智优家,公司注册资本也由1000万元提升至5000万元;2019年9月,阳光城物业全称由“阳光城物业服务(福建)有限公司”变更为“阳光城物业服务有限公司”。

    2020-08-01
  • 恒大拟分拆旗下金碧物业港股上市

    物业公司收入稳定,已上市的物业股在资本市场的估值远高于地产母公司,这不禁让地产巨头们“摩拳擦掌”。2018年以来,房企拆分物业公司独立IPO俨然已经成为一种潮流。看来,恒大也不想错过这场资本盛宴。目前,房企top四巨头“恒融碧万”已有碧桂园剥离物业独立上市,除万科物业还没有上市计划外,恒大融创都释放了物业独立上市的消息。

    2020-07-31
  • 物业企业赴港上市法律问题六大关注点

    物业服务公司普遍存在的独立性、关联交易等问题历来被境内外交易所、证券监管部门所重点关注,需要公司提前论证、积极整改。物业服务公司也需要在准备上市的过程中,在保荐人、律师等专业机构的指导下,提前核查,尽早处理,以免影响上市申报的进程。

    2020-07-30
  • 融创分拆物业上市,孙宏斌欲辟新战线

    近日,融创服务新增1家对外投资企业,为北京融创归心物业服务有限公司。该公司成立于2020年7月14日,法定代表人为程玲,经营范围中包含物业管理。股权关系显示,融创服务持有其公司股份100%。

    2020-07-28
  • 赴港上市大潮中宋都服务IPO首度折戟

    “对于一家上市公司来说,公司的规模、盈利能力固然都很重要,但讲故事能力同样重要。”或许对于宋都服务来说,长租公寓就是未来的成长空间,然而这个“故事”却并不好讲。今年以来,长租公寓行业遭遇“资本寒冬”,年内长租公寓雷声不断,长租公寓第一股的青客公寓和第二股蛋壳公寓接连被曝出负面消息。甚至有资深人士称,长租公寓的估值已经回到两年前的起点。

    2020-07-28
  • 2020上海物业收并购及上市策略研讨会

    2020年7月23日在瑞丰国际大厦举办“2020上海物业行业收并购及上市策略研讨会”。会议旨在服务物业企业挖掘收并购及上市需求,探寻适合自身的资本化运作模式,加速市场化拓展,做大做强。

    2020-07-27
  • 物业上市加速,预计年底总数将达50家

    2020年新上市的6家企业,股价在首日均实现上涨,金融街物业涨幅最高,为28.53%;从募集资金情况来看,5家企业引入了基石投资者,建业新生活募集资金最高,为22.16亿港元;从上市首日市盈率来看,正荣服务最高,为43倍。

    2020-07-10
  • 物业企业边际难拓,物业股或迎扩容潮

    物管企业做增值服务只是类似,阿里巴巴从批发到单品交易,或者是平台新增商家在线捆绑商品销售功能,品牌商更多投入广告和竞价排名等业务的增加。在他看来,要想做好增值服务,应该有更多的独立商业模式在企业内部孵化出来,而不只是一个小的业务板块。

    2020-07-09
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