物业法

  • 银川基本实现物业服务行业监督管理体系

    《银川市物业管理条例》实施后,将逐步完善物业管理工作的检查、考核、评价体系,实现了“属地管理、重心下移,事权整合、职责理顺”目标,基本实现了“两级政府、三级网络、四级管理”的物业行业监督管理体系。

    2020-11-18
  • 民法典引领物业治理问题解决方向

    2020年《中华人民共和国民法典》做出了修改和完善,通过法律的形式,不仅规范了物业人行为,同时也为解决各参与主体矛盾提供了新途径。

    2020-11-13
  • 西安物业收费管理办法于2021年1月实施

    《西安市物业服务收费管理办法》2021实施版中,物业费最大的特点就是“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式,实行“三费合一”,物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本,不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理,降低物业成本。 

    2020-11-11
  • 深圳市:物业专项维修资金管理规定

    为了加强深圳市物业专项维修资金的管理,保障物业管理区域共有物业的正常使用,维护物业专项维修资金共有人的合法权益,根据《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《特区条例》)等法律法规的规定,结合本市实际,制定本规定。

    2020-11-09
  • 北京市:禁止违法建设若干规定2020版

    为了落实《北京市城乡规划条例》,制止和查处违法建设,维护《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的严肃性和权威性,制定《北京市禁止违法建设若干规定》。

    2020-11-05
  • 《佛山市住宅物业管理条例》表决通过

    会议表决并通过了《关于批准佛山市2019年市本级决算的决议》《佛山市人大常委会督办代表建议、批评和意见规定修正案》《佛山市住宅物业管理条例》。按照立法法有关规定,《佛山市住宅物业管理条例》需报省人大常委会批准,经批准后由市人大常委会发布公告予以公布。

    2020-11-04
  • 上海出台小区物业应急维修实施细则

    物业发生紧急情况时,物业服务企业应当在24小时内采取应急防范措施,并制定维修、更新方案。除可以按一般维修的程序组织实施维修外,也可以持相关申请材料直接报物业所在地的区(县)房管部门审核。

    2020-11-02
  • 《绍兴市物业管理条例》获全票通过

    《绍兴市物业管理条例》从制度层面对部分差异化问题作出了统一规范,以法治化建设推动社会和谐稳定。比如,群众极为关心的物业费收缴问题,《条例》明确规定了物业费收取标准、项目和支付方式,以及管理服务方擅自提高标准、业主拒绝或拖延支付物业费的处罚方式等。

    2020-10-30
  • 物业社区经营需要关注的税收问题

    现代社区经济体系,几乎涵盖了人们生活服务的方方面面,并基本上被我国税法所称谓的服务业范畴覆盖。比如,小区园区绿化、育儿教育培训、卫生处理、社区医疗、养老服务、便民店、小吃餐点、修理修配、干洗、理发、中介服务等等,涉及千家万户又可以继续细分的创业领域,税收像一根线贯穿始终。说句大白话就是,税收搞好了,皆大欢喜;税收搞砸了,风险还是挺大的。

    2020-10-30
  • 物业管理费用纠纷的相关预防及处理

    在处理物业管理服务纠纷的实践中,应积极运用仲裁、调解、和解等非诉讼纠纷解决机制,赋予其与之相应的法律地位和效力,以保证其处理物业管理服务纠纷应有的权威性,同时也应加大对其人员、经费的配套建设。

    2020-10-30
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