物业市场

高端物业的发展必然会促使与其相对应的高端物业管理服务市场的迅速升温。高端物业的业户需要市场为其提供高品质的物业管理服务保障其所有权下的物业安全可靠地运行，保障物业得以保值甚至能够升值，保障所有入住业户在一个优雅、舒适的环境里工作和生活。

根据协议，郑州建行拟向鑫苑科技服务提供意向性授信支持金额不少于5亿元人民币，共同培育和发展住房租赁市场及满足鑫苑科技服务在个人住房金融领域的融资需求。

巴菲特的名言：最大的风险就是你不知道风险在哪里。其实不管是从事行业发展的分析，还是做企业战略的分析，我们都要有一种“X光机”的扫描能力，看到那些看不见的因素其中包含的风险。

物业管理行业属于生活性服务业，对国民经济的影响不如实体经济那样突出，在众多行业中处于相对弱势的状态。2020年2月14日，习近平总书记在中央全面深化改革委员会第12次会议上提出要加快建立15个体系、9种机制和4项制度。其中至少应当在国家应急管理体系，国家治理体系和治理能力，重大疫情防控体制机制，防治结合、联防联控、群防群治工作机制，重大疫情应急响应机制等体现物业管理行业的贡献。

企业不能忽视基础物业管理服务的质量，建议优化收入结构，提高业主增值服务收入占比。在战略选择上，应结合自身实际或专注某个物业类型，或全领域布局，明确企业发展方向。此外，还应多和资本市场沟通，分享公司的经营进展情况。

物业管理行业注定风起云涌，除了互联网思维搅动行业以外，行业本身的发展，面临的困局，都需要物业人去探索。当房地产发展到一定规模，新的项目增速减缓，各物业企业为了扩大自己的市场，必然会去争夺这有限的市场资源。

随着后勤服务社会化改革进一步深化，以及在政府鼓励社会资本参与公共服务领域等政策引导下，百强企业积极承接政府机关、国有企业、事业单位等相关物业管理服务，顺势切入体育场馆、交通枢纽等公共服务领域，开辟新渠道。

5月29日晚间，港交所披露了第一服务控股有限公司招股书，该公司为当代置业集团旗下物业公司，张鹏任公司董事长兼非执行董事，海通国际为上市独家保荐人。

物业服务企业参与城镇化建设的市场空间有多大，汪英武在接受采访时还特意列举了财政部公布的一组数据：“2018年政府服务类采购规模增长35.7%，达到1.2万亿元，超过2019年全国20万余家物业公司的经营总收入9066.1亿元。其中仅环卫服务超过2000亿元。而市政服务的市场化率只有50%。因此，未来的市场空间很大。”

对居住环境卫生进行专项整治。加大卫生保洁力度，及时清扫小区垃圾，做到生活垃圾定点投放、日产日清，垃圾房、箱（桶）保持完好，无散落垃圾，无卫生死角，无大件生活垃圾杂物；组织做好小区内园林绿化修剪、补植、浇灌及病虫害防治等工作，及时清理公共绿化带内垃圾、杂物，做到小区内无死树，土地无裸露，无损坏花草树木等现象；维修小区内的公共道路，保持路面干净、平整、无破损、无明显坑洼积水，保持小区排水、排污管道通畅。