• 小区里摔伤物业公司是否承担责任

    业主在小区内摔伤物业公司是否需要承担责任?需要承担哪部分责任?摔伤造成的财产损害谁来承担?

    2021-04-05
  • 物业抢修生活用水管道被索赔

    物业服务企业应急抢修生活用水管道被诉导致房屋结构安全系数降低,房屋市场评估价格损失,要求物业服务企业赔偿经济损失,法院对此案作出判决。

    2021-04-02
  • 开发商是否有权出售小区地面车位

    有业主主张地面停车位属于全体业主的公共部位,开发商无权进行销售,因此将开发商告上法庭索要地面停车位产权,也有开发商将业主委员会列为被告,要求法院确认自己出售地面停车位的行为合法有效,业委会无权进行干涉。那么开发商究竟有权出售地面停车位吗?

    2021-03-07
  • 民法典与物权法表决规则的差异

    《民法典》于2021年正式实施,在物业管理过程中相关业主共同决定的事项及表决规则的事项上与《物权法》的差异及变化有哪些?

    2021-03-07
  • “高空抛物”被判刑的案例

    江苏常州溧阳市人民法院审理了一起高空抛物案件,被告人徐某某犯高空抛物罪被判处有期徒刑6个月,并处罚金2000元。这是全国首例高空抛物罪案件。

    2021-03-03
  • 透视2021《民法典》第一案

    连日来,《民法典》及其配套的司法解释正式施行后,北京、上海、广东、江西等地人民法院陆续审结了《民法典》实施后的“第一案”,案件裁判不仅对原告、被告的生活产生实际影响,而且对民众在类似民事活动中如何行事树立了行为规则,产生积极的导向作用。

    2021-01-13
  • 解读民法典共同决定时 的“弃权”

    通用议事规则的投票只有赞成方和反对方投票,弃权方不投票,也不计入投票总数,即投票总数等于赞成票与反对票的总和。弃权是会议成员的权利,投弃权票的成员意味着接受会议针对投票议题的任何结果,无论是通过还是否决。

    2020-12-24
  • 《民法典》关于物业公共收益解析

    2021年1月1日生效的《民法典》第282条明确规定,物业服务企业等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主共有。

    2020-12-23
  • 小区地下车库产权归属案例解析

    《物权法》第七十四规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

    2020-11-27
  • 公共收益物业管理案例分析

    关于小区公共收益的真实案例:物业公司将一楼的公共区域对外进行出租,收益未做公示,根据法律规定,公共收益是归属于小区全体业主所有;

    2020-11-20
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