物业资本市场

12月6日，世茂服务与湖南吉立物业管理有限公司达成股权合作，以9964万元收购其70%股权，拓展医院细分赛道，深耕湖南物业市场。

2021年物业并购总额超400亿，临近年底，头部物企为抢占市场各出奇招，即便暂时没有好的收并购机会，也纷纷配股融资，蓄势待发。

2021年是物业行业新的整合阶段。收并购迎来窗口期，而在通过物业并购进一步扩大业务规模的同时，也逐渐向拓展业态类型、提高管理质效等方向发展。

升捷控股全资附属Synergis Holdings (BVI) Limited拟向华润物业全资附属Central Luck Developments Limited出售True Hope Group Limited100 %股权。

受今年房地产行情影响，物业行业也沉寂下来，尤其是7月-11月期间，物企上市出现了长达4个月的“空窗期”。

中指研究院数据显示，截至2021年11月1日，物业管理行业内发生并购交易63宗，涉及并购方33家物业企业，交易金额约315亿元。

据香港资本市场消息，碧桂园服务将计划进行配股。方案是以53.35港元配售1.5亿股，据此集资约80.03亿港元。

目前的股价下降，在短期内虽然会相应降低未上市物企的估值，但对具备业务优势，拥有自身服务特色与业主口碑的物业服务企业并无实质影响

从历史经验和行业情况来看，当前算得上是物管企业收并购的窗口期，不过，如何选择优质标的，如何隔离母公司风险，都是交易中需要排除的雷区。

2021年前三季度物业行业并购金额已超过320亿元，这些并购除了扩大规模外，主要集中在增值服务、城市环卫、商管服务、技术赋能四个战略方向。