物业资本市场

以收并购为增长动力之一的碧桂园服务在收并购外拓上除了从规模量级层面考虑之外，也更倾向于在业务层面不断拓展边界。

方圆生活服务发布公告：于7月30日收购长沙霁阳红物业51%股权。总估值为4851.96万元，本次交易代价2474.5万元，PE倍数为13.79。

和泓服务发布公告：于7月22日收购贵阳兴隆物业股权，总估值为2.39亿元，参照2020年税后净利润，此次并购70%股权事项总为代价人民币1.57亿元。

物业股属于轻资产模式，有较强的抗周期性与增值服务所支持的成长性想象空间，所以在资本市场总体上比较缺乏题材的情况下还是比较受关注的。

7月16日，融信服务（02207.HK）在港交所正式挂牌交易，在管总建筑面积约1990万平方米，2020年全年实现营收7.5亿元，净利润为8507万元。

7月16日，康桥悦生活 ( 02205.HK ) 正式登陆港交所挂牌上市，总在管建筑面积约为1570万平方米，2020年实现营业收入5.76亿，净利润为9180万元。

德信服务（02215.HK）正式在港交所上市。在管物业项目共175个，在管建筑面积共2490万平方米，2020年实现营收6.92亿元，净利润为1.06亿元。

2021年上半年，4家完成IPO的物企累计募资净额近40亿港元。部分上市企业从年初便陆续启动配股、发行中期票据、可换股债券等。

接下来众多中型物管公司纳入被收购的行列，相应的国内物业管理行业将从大鱼吃小鱼的“春秋时代”进入强强林立的“战国时代”，市场竞争更趋白热化。

领悦服务7月12日于港交所上市，上市当日总市值约为14亿元，在管面积为2020万平方米，2020年全年收入为4.28亿元，实现净利润为7030万元。